许多企业不仅的有租房需求，也会将自己名下的房屋的进行出租，来获取一定的收益，同时企业出租房屋的时候也需要缴纳一定的税费，那么企业出租房屋要交哪些税呢，
企业出租房屋要交哪些税
1、房产税：企业出租房屋需要缴纳房产税，通常按照租金年收入的12%进行缴纳。
2、印花税：双方签订租赁合同时，按照租金的0.1%缴纳。
3、营业税：按照租金的5%进行缴纳。
4、城市维护建设税：通常按照实际缴纳的营业税的1%进行缴纳。
5、教育附加费：按照实际缴纳的营业税的3%进行缴纳。
6、房屋租赁管理费：按照租金的2%收取。
7、企业所得税：年终汇算清缴。
租赁房屋时需要注意哪些
1、注意核对房主身份
租房者在租房的时候，首先需要核对房东的身份证件、户口本原件，因为目前有许多人都采用的假的身份证，为了避免上单受骗，最好仔细核对下，核对完身份证后可请房屋出示房屋的产权证，看下产权证名字是否与身份证的上的想一致。
2、注意房屋的周围环境
我们在租房的时候，还需要注意房屋周围环境，最好选择那些比较安静的地方，避免影响休息。同时，在租房的视乎，我们还需要看下房屋的采光、周边交通等，最好选择交通便利的住所，这样上下班也更加方便。
3、注意押金问题
目前租客在租房的时候，都需要缴纳一定的押金，承租人应该与房东协商好押金问题，最好将押金归还方式写进租赁合同这换只能够，避免退房时房东出现押金不归还的情况。
