相信很多人都知道,买房的时候需要缴纳很多费用,包括一些税费,其中大家比较熟悉的就是契税了。那么2018房屋契税征收标准是什么呢?契税怎么计算呢?
2018房屋契税征收标准是什么
1、如果购买的是首套房,房屋面积小于或等于90平方米的,契税税率是1%,房屋面积大于90平方米的,契税税率是1.5%。
2、如果购买的是第二套房,房屋面积房屋面积小于或等于90平方米的,契税税率是1%,房屋面积大于90平方米的,契税税率为2%。
3、如果购买的新房或二手房是第三套及以上住房,不管房屋面积是多少,契税税率都是3%,没有减免优惠政策。
4、由于北、上、广、深等一线城市实施限购政策,因此不实施上述第二项的契税征收标准。
契税怎么计算
契税计算方法:契税采用比例税率,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
买房需要交哪些费用
除了契税以外,买房还需要缴纳以下费用:印花税,按总购买价格的0.05%收取。住房维修基金,一般是按照总购买价格2-3%收取,大部分地方是2%。房屋注册费,房屋为80元/套,非住宅为550元/套。物业管理费和交易费用等。