赠与房产和买卖房产有着明显的区别,体现于办理的手续不同,但是相同的是,都需要交纳税费。那么赠与的房子要交多少税,以及房屋赠与的手续有哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、赠与的房子要交多少税
1、如果是直系亲属间的赠与,需缴纳的税包括:①房价款3%的契税;②双方各交5%的印花税。2、如果是非直系亲属,需缴纳的税包括:①房价款3%的契税;②双方各交5%的印花税;③居住不满五年的,需交5%的营业税;④房价款0.5%的土地增值税。
二、房屋赠与的手续有哪些
1、房屋若要进行赠与,需要赠与人和受赠人签到正规的书面合同。其中,合同的内容包括:①双方姓名、出生日期、及家庭住址;②双方之间的关系;③赠与人赠与房产的原因;④房屋的名称、基本详情、位置。
2、根据相关的法律规定,用于赠与的房屋是需要办理公证的,由不动产所在地公证处代为办理。需要提供的材料包括:①赠与人的身份证明,如户口本、身份证;②赠与物的清单及所有权证明;③赠与的房产若是共有财产,需共有人的书面意见。
3、赠与房产的双方,需要前往房管局申请并办理变更登记,需要提交的证件包括:①房屋的户型图;②房屋的产权证书;③房屋赠与的公证书;④房屋赠与的申请表。
4、赠与人将房屋交给受赠人时,是需要进行产权转移登记的。如果说未办理登记手续,但是房屋的产权已经交到了受赠人的手中,而且签订了合同的话,依旧是有效的。